🚨 주의가 필요한 조항

[위험도: 상] 제4조 — "임차인은 기존 근저당권에 대해 이의를 제기할 수 없다"
→ 집이 경매로 넘어가면 보증금 2억이 은행보다 후순위가 됩니다. 중개사에게 이렇게 요청하세요: "잔금일까지 근저당 말소 조건 특약을 넣어주세요."

✅ 추가하면 좋은 특약 (그대로 복사해 쓰세요)
"임대인은 잔금 지급일까지 기존 근저당권을 전액 상환·말소하며, 이행하지 않을 경우 임차인은 계약을 해제할 수 있고 임대인은 계약금의 배액을 배상한다."

📋 계약 전 최종 체크리스트
☐ 당일 발급 등기부등본 확인 (근저당·가압류)
☐ 임대인 신분증 = 등기부 소유자 일치
☐ 입주 당일 전입신고 + 확정일자
☐ 전세보증금 반환보증(HUG/SGI) 가입 가능 여부

💰 무엇을 얼마나 보장받나
| 항목 | 한도 | 쉬운 설명 |
| 입원의료비 | 5,000만원 | 입원비 대부분을 돌려받는 항목 |
| 통원의료비 | 회당 25만원 | 병원 외래 진료비, 소액 공제 후 지급 |

⚠️ 이런 경우엔 못 받습니다
· 가입 전 이미 있던 병을 알리지 않은 경우 (고지의무 위반)
· 미용 목적 시술, 단순 건강검진

📞 보험금 청구할 때 주의사항
· 청구 소멸시효는 치료일로부터 3년 — 옛날 영수증도 아직 청구 가능할 수 있음
· 진료비 세부내역서 + 영수증은 꼭 보관하세요